Vanaf boekjaar 2026 gaan woningcorporaties een eenvoudiger model gebruiken voor de winst- en verliesrekening. Deze verandert van de functionele indeling naar de categoriale indeling. Daarnaast wordt het vastgoed voortaan gewaardeerd op beleidswaarde in plaats van marktwaarde. Tegelijkertijd vereenvoudigt de balans op enkele punten. Deze wijzigingen hebben tot doel de administratieve lasten te verlagen en beter aan te sluiten bij de praktijk van woningcorporaties.


De wijzigingen gelden voor de jaarrekening vanaf boekjaar 2026. Voor dPi en dVi wijzigt de balans per dPi2026 en de winst- en verliesrekening met ingang van dVi2026. Door de wijzigingen nu al te delen kunnen corporaties de nodige voorbereidingen treffen voordat boekjaar 2026 begint. Het ministerie van VRO en Aedes publiceerde eerder al over deze wijziging.




LET OP:

Op 8 december 2025 hebben wij enkele wijzigingen aangebracht in de eerder gepubliceerde balans en W&V rekening dVi 2026. Zie hieronder de wijzigingen:

 

Balans

  • De categorieën die zijn verplaatst van vastgoedbeleggingen naar MVA komen toch weer onder vastgoedbeleggingen. Dat betekent dat MVA wordt beperkt tot “(on)roerende zaken ten dienste van de exploitatie” en dat de andere vier posten terugverhuizen naar vastgoedbeleggingen. Ten opzichte van het model van dVi2025 veranderen op dit vlak dus alleen enkele schrijfwijzen, de indeling blijft bij nader inzien zoals die was.
  • “Deelnemingen in groepsmaatschappijen” verandert in “Deelnemingen”.

 

W&V

De onderste drie regels krijgen een iets andere omschrijving:

  • “Totaal van nettoresultaat na belastingen vóór mutatie reële waarde materiële vaste activa” verandert in: “Totaal van nettoresultaat na belastingen vóór waardeverandering vastgoed”.
  • “Mutatie reële waarde materiële vaste activa” verandert in: “Waardemutatie vastgoed in exploitatie en vastgoed verkocht onder voorwaarden”.
  • “Totaal van nettoresultaat ná belastingen na mutatie reële waarde materiële vaste activa” verandert in: “Totaal van nettoresultaat na belastingen na waardeverandering vastgoed”.